Замена стояка холодной воды в квартире: кто проводит, за чей счет меняется в многоквартирном доме, какова цена за ремонт, образец заявления в ук

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.
К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

За чей счет?

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.
Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.
В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.
Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.
В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.
Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Общая информация

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.
К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?

За чей счет?

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.
Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.
В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.
Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.
В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.
Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Как все устроено

Давайте разберемся, как функционируют стояки водоснабжения в многоквартирном доме.

Давление

Каким должно быть давление в водопроводе?

Согласно СП 30.13330.2016, водоснабжение отдельно стоящих зданий должно функционировать с давлением не более 4,5 кгс/см2 (6 кгс/см2 в том случае, если дом построен в условиях уже имеющейся многоэтажной застройки). Нижний порог допустимого давления в последнем издании свода правил не лимитируется; на практике его можно считать равным давлению, при котором сохраняет работоспособность бытовая и санитарная техника (0,3 кгс/см2).

Atmor Basic включает нагрев при давлении как минимум в 0,3 атмосферы

Как принято, есть нюанс: если мы обсуждаем водоснабжение многоэтажного дома — стояк вполне может иметь высоту более 45 метров (что в зданиях с высотой потолков 2,7 метра с учетом толщины перекрытий соответствует 15 этажам). При такой высоте вода будет либо отсутствовать на верхних этажах, либо подаваться на нижниe этажи с давлением, превышающим нормативное.

Одна атмосфера соответствует 10 метрам напора воды

Эта проблема может быть решена несколькими способами:

Монтажом промежуточных подкачек на средних этажах;

Промежуточная подкачка на техническом этаже многоэтажки

Раздельным водоснабжением нижних и верхних этажей: к верхним ведет собственная группа стояков с повышенным насосной станцией давлением;
Наконец, напор на нижних этажах может быть ограничен установкой на вводах в квартиры регулирующей арматуры — редукторов давления. Именно это решение предписывает пресловутый СП 30.13330.2016.

Редукторы на вводах ГВС и ХВС в квартиру

Циркуляция

Какова схема стояков водоснабжения в многоквартирном доме? Связаны ли они между собой?

На холодном водоснабжении вертикальная разводка воды делается тупиковой: стояк заканчивается подводкой верхнего этажа. Розлив ХВС, однако, может быть кольцевым: закольцовка решает проблему потери напора в пиках водоразбора и обеспечивает эффективную работу системы пожаротушения в зданиях с хозяйственно-противопожарным водоснабжением.

Отключение и сброс стояка ХВС

На ГВС в зданиях, построенных до начала 80-х, используется та же тупиковая разводка. А вот в большинстве более новых построек система горячего водоснабжения уже циркуляционная: вода непрерывно движется через парные розливы и стояки, снабженные кольцующими перемычками на верхних этажах или на чердаке.

Наличие двух розливов горячего водоснабжения выдает циркуляционную систему

Зачем это нужно?

Циркуляционное ГВС обеспечивает нормативную температуру воды (согласно СП 30.13330.2016, 60-65°С) даже при значительном расстоянии между точкой водоразбора и тепловым пунктом или другим водонагревателем;
Еще одно его преимущество — практически мгновенная подача воды с требуемой температурой. Для ее нагрева вам нужно слить через смеситель лишь ту воду, которая находится во внутриквартирной подводке. Для сравнения — в доме с тупиковым ГВС после долгого отсутствия водоразбора (например, утром) приходится сливать содержимое подводки, стояка и розлива, что порой занимает несколько минут и приводит к неоправданно высокому расходу воды;

В тупиковой системе воду нужно долго сливать до ее нагрева

Наконец, циркуляция горячей воды дает водяным полотенцесушителям возможность работать круглые сутки. В тупиковой системе ГВС они нагревaются лишь при разборе воды.

Подключенная к подводке ГВС сушилка нагревается только во время водоразбора

Закольцовка может объединять от 2 до 7 стояков. Каждый из них снабжается запорной арматурой на присоединении к розливу и в квартире верхнего этажа. Если у вас нет доступа в верхнюю квартиру по стояку, для отключения горячей воды приходится сбрасывать всю закольцованную группу.

Полотенцесушители

Куда и как должен подключaться полотенцесушитель при замене стояка своими руками?

Инструкция найдется все в том же СП 30.13330.2016: прибор может быть присоединен к циркуляционному стояку ГВС при условии монтажа отсекающих кранов и байпаса. Такая схема позволяет отключить нагрев полотенцесушителя в летнюю жару, не нарушая циркуляцию в группе стояков.

Байпас и краны для подключения полотенцесушителя к стояку ГВС

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир За чей счёт ведутся такие ремонты

Покупая жилую площадь, новый хозяин не всегда думает о тех проблемах, с которыми он может соприкоснуться. Так, в домах многоквартирных старше 30 лет часто появляются проблемы с системами водообеспечения и канализации, трубы и стояки дают течь. Убрать поломку в рамках одной квартиры не выйдет. Покупка новых приборов сантехники может быть полностью бесполезна, так как требуется замена стояков. Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир, за чей счёт должны выполняется работы?

Закон

В 2006 году Правительство России приняло Правила, которые формируют порядок содержания общедомового имущества. В этом акте раскрыто понятие «общедомового имущества» путем начисления тех объектов, которые относятся к таковому. В числе прочих отмечено оборудование, обслуживающее более чем 1 жилую площадь, система водоотвода (канализации).

Кто в ответе за замену общедомового имущества? Для ответа на этот вопрос нужно разделить два понятия – нынешний и капремонт. Первый осуществляется силами и средствами жильцов квартир. Нынешний ремонт учитывает воплощение таких видов работ:

окрашивание пола, дверей;
замена дверных и оконных проемов;
ремонт инженерных сетей, которые находятся в середине квартиры;
остальные виды работ.

Капремонт осуществляется управляющей организацией. Воплощение работ по ремонту, которые нужны для поддержки в хорошем состоянии стояков водообеспечения, канализации, теплоснабжения – обязанность ЖЭК либо другой компании, с которой был заключён подходящий договор.

Обязанность хозяев жилой площади

По существующему законодательству решение про проведение капремонта принимают все хозяева квартир. Но персонально делать такие работы они не могут. Обладатели недвижимости обслуживают только то оборудование, которое находится в их квартире, читайте установленные законом правила установки водяных счетчиков.

В целях выполнения ремонта общедомового имущества привлекается управляющая компания, которой подается часть полномочий.

Обязанности ЖЭК

ЖЭК или другая организация, на которую возложены обязанности по содержанию, замены и ремонту общедомового оборудования в доме на несколько квартир, исполняет необходимые работы на основе плана их проведения.

Желательно знать! Сами хозяева могут обратиться в полномочную компанию с заявлением, в котором указывают на необходимость рассматривания вопроса замены стояка. Такое обращение подлежит рассмотрению. ЖЭК обязан представить собственный ответ и в письменной форме.

На самом деле подобные организации не всегда честно и в срок исполняют собственные обязанности. Порой они отказываются делать капремонт, объясняя это тем, что среди собственников есть должники, которые не внесли платежи за их услуги. Данное основание не считается законной основой для неисполнения обязанностей ЖЭКа.

Кто платит за замену стояков

Квартировладельцы каждый месяц вносят средства на содержание и ремонт. Собственно поэтому все капитальные работы, также по замене стояка, производятся без добавочного вовлечения наличных средств с собственников. Квартировладельцы и так уплатили за ремонт.

Если ЖЭК предлагает жильцам своими силами собрать наличные средства на проведение серьезных работ, то это незаконно. Квартировладельцы в подобной ситуации могут пожаловаться на такие же действия в прокуратуру или в суд.

Желательно знать! Если необходимость в ремонте появляется из-за хозяина жилой площади, действия которого стали причиной изменению общедомовых конструкций, то платить ремонт будет собственно он. Кто должен поменять электрического счетчика в квартире читайте тут.

Кто должен менять стояки в доме на несколько квартир

Обязанность проведения работ по замене труб зависит от того, где они располагают и сколько квартир обслуживают. Если они находятся в середине помещения для проживания, то ремонт выполняется за счёт средств ее владельца.

Работы будут производиться либо управляющей организацией, либо посторонней компанией. В обоих случаях замена выполняется на возмездной основе.

Итак, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого считается обязанностью управляющей организации. Все работу производятся за счёт собственников, которые должны каждый месяц перечислять средства на содержание и ремонт данного оборудования. Собственно поэтому попытки управляющей компании незаконно привлечь вспомогательные средства с жильцов являются незаконными.

Стоимость работ

Цена работ зависит от вида разводки трубопроводов, объема выполнения работ и применяемых материалов. В стандартном случае, описанном выше, для крупных городов центральной части России, стоимость начинается от 3000 рублей за 1 стояк и на 1 этаж.

Это стоимость без учета материалов, но с затратами на демонтаж труб. Затраты на материалы могут составлять от 1000 рублей, без запорной арматуры и до 2000 рублей с кранами.

Таблица со стоимостями:

Наименование	Назначение	количество на 1 этаж	цена единицы руб	общая стоимость руб
Труба d 32 мм, метр	стояк подающий	3,0	85	250
Труба d 25 мм, метр	стояк обратный	3,0	50	150
Гильза , шт	в перекрытие	2	20	40
Тройник 32х20х32, шт	отвод в квартиру	1	30	30
Тройник 25х20х25, шт	полотенцесушитель	2	15	30
Соединитель с американкой, шт	1 на ввод и 2 на сушку	3	120	360
Расходные материалы	раствор, герметик, пр.		130	130
Всего материалов				990
Краны для подключения сушки	полотенцесушитель	2	350	750
Итого				1740

Справка! В совокупности, замена стояка по горячей воде может обойтись от 4000 до 6000 рублей на одну квартиру.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Замена канализационного стояка

К°ÃÂ½ÃÂ°ÃÂ»ÃÂ¸ÃÂ·ÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂ¾ÃÂ½ÃÂ½ÃÂÃÂ¹ ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂº ÃÂ¾ÃÂÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂÃÂ ÃÂº ÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂµÃÂ´ÃÂ¾ÃÂ¼ÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ¾ÃÂ¼ÃÂ ÃÂ²ÃÂ»ÃÂ°ÃÂ´ÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂ, ÃÂ´ÃÂ°ÃÂ¶ÃÂµ ÃÂ½ÃÂµÃÂÃÂ¼ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ ÃÂ½ÃÂ° ÃÂÃÂ¾, ÃÂÃÂÃÂ¾ ÃÂ¾ÃÂ½ ÃÂ¿ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂ¾ÃÂ´ÃÂ¸ÃÂ ÃÂÃÂµÃÂÃÂµÃÂ· ÃÂÃÂ°ÃÂÃÂÃÂ½ÃÂÃÂ ÃÂºÃÂ²ÃÂ°ÃÂÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂ (ÃÂÃÂ¾ÃÂ³ÃÂ»ÃÂ°ÃÂÃÂ½ÃÂ¾ ÃÂÃÂ.290 ÃÂÃÂÃÂ°ÃÂ¶ÃÂ´ÃÂ°ÃÂ½ÃÂÃÂºÃÂ¾ÃÂ³ÃÂ¾ ÃÂÃÂ¾ÃÂ´ÃÂµÃÂºÃÂÃÂ°). ÃÂ¢ÃÂ°ÃÂºÃÂ¶ÃÂµ, ÃÂ² ÃÂÃÂ ÃÂ ÃÂ¤ Ã¢ÂÂ491 ÃÂ¿.5 ÃÂ¾ÃÂ 13.08.2006 ÃÂ³ÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ¾ÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂÃÂ: ÃÂ«Ã¢ÂÂ¦ÃÂº ÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂµÃÂ¼ÃÂ ÃÂ¸ÃÂ¼ÃÂÃÂÃÂµÃÂÃÂÃÂ²ÃÂ ÃÂ¾ÃÂÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂÃÂ ÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂÃÂµÃÂ¼ÃÂ° ÃÂ²ÃÂ¾ÃÂ´ÃÂ¾ÃÂ¾ÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂ´ÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂ, ÃÂÃÂ¾ ÃÂµÃÂÃÂÃÂ, ÃÂºÃÂ°ÃÂ½ÃÂ°ÃÂ»ÃÂ¸ÃÂ·ÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂÃ¢ÂÂ¦ÃÂ».

ÃÂ¡ÃÂ»ÃÂµÃÂ´ÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ°ÃÂÃÂµÃÂ»ÃÂÃÂ½ÃÂ¾, ÃÂ·ÃÂ° ÃÂ¼ÃÂ¾ÃÂ½ÃÂÃÂ°ÃÂ¶ ÃÂ¸ ÃÂÃÂµÃÂ¼ÃÂ¾ÃÂ½ÃÂÃÂ½ÃÂÃÂµ ÃÂÃÂ°ÃÂ±ÃÂ¾ÃÂÃÂ ÃÂºÃÂ°ÃÂ½ÃÂ°ÃÂ»ÃÂ¸ÃÂ·ÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂ¾ÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ³ÃÂ¾ ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂºÃÂ° ÃÂ² ÃÂ¼ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ³ÃÂ¾ÃÂºÃÂ²ÃÂ°ÃÂÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ¼ ÃÂ´ÃÂ¾ÃÂ¼ÃÂµ ÃÂ½ÃÂµÃÂÃÂµÃÂ ÃÂ¾ÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂÃÂÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ ÃÂ£ÃÂ. ÃÂÃÂ° ÃÂ²ÃÂÃÂµ ÃÂ½ÃÂµÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂ¾ÃÂ´ÃÂ¸ÃÂ¼ÃÂ ÃÂÃÂ°ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂ´ÃÂ½ÃÂÃÂµ ÃÂ¼ÃÂ°ÃÂÃÂµÃÂÃÂ¸ÃÂ°ÃÂ»ÃÂ, ÃÂºÃÂ¾ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂµ ÃÂ¿ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂµÃÂ±ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂ ÃÂ² ÃÂ¿ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂµÃÂÃÂÃÂµ ÃÂ·ÃÂ°ÃÂ¼ÃÂµÃÂ½ÃÂ, ÃÂ° ÃÂÃÂ°ÃÂºÃÂ¶ÃÂµ ÃÂ·ÃÂ° ÃÂÃÂ°ÃÂ¼ ÃÂÃÂµÃÂ¼ÃÂ¾ÃÂ½ÃÂ ÃÂ²ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ ÃÂ¾ÃÂ¿ÃÂ»ÃÂ°ÃÂÃÂ ÃÂ¶ÃÂ¸ÃÂ»ÃÂÃÂÃÂ ÃÂºÃÂ²ÃÂ°ÃÂÃÂÃÂ¸ÃÂ, ÃÂµÃÂ¶ÃÂµÃÂ¼ÃÂµÃÂÃÂÃÂÃÂ½ÃÂ¾ ÃÂ²ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂ ÃÂ´ÃÂµÃÂ½ÃÂµÃÂ¶ÃÂ½ÃÂÃÂµ ÃÂÃÂÃÂ¼ÃÂ¼ÃÂ ÃÂ·ÃÂ° ÃÂºÃÂ²ÃÂ¸ÃÂÃÂ°ÃÂ½ÃÂÃÂ¸ÃÂ¸ ÃÂ ÃÂ³ÃÂÃÂ°ÃÂÃÂ¾ÃÂ¹ ÃÂ«ÃÂÃÂ¾ÃÂ´ÃÂµÃÂÃÂ¶ÃÂ°ÃÂ½ÃÂ¸ÃÂµ ÃÂ¸ ÃÂÃÂµÃÂ¼ÃÂ¾ÃÂ½ÃÂ ÃÂ¶ÃÂ¸ÃÂ»ÃÂÃÂÃÂ».

ÃÂÃÂ¾, ÃÂµÃÂÃÂ»ÃÂ¸ ÃÂÃÂ°ÃÂ½ÃÂµÃÂµ ÃÂÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂÃÂ²ÃÂµÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¸ÃÂº ÃÂºÃÂ²ÃÂ°ÃÂÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂ ÃÂÃÂ°ÃÂ¼ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂµÃÂ»ÃÂÃÂ½ÃÂ¾ ÃÂ¿ÃÂÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ¾ÃÂ´ÃÂ¸ÃÂ» ÃÂ·ÃÂ°ÃÂ¼ÃÂµÃÂ½ÃÂ ÃÂºÃÂ°ÃÂ½ÃÂ°ÃÂ»ÃÂ¸ÃÂ·ÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂ¾ÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ¹ ÃÂÃÂÃÂÃÂ±ÃÂ, ÃÂ¸ ÃÂÃÂ°ÃÂºÃÂ ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂ ÃÂ±ÃÂÃÂ´ÃÂµÃÂ ÃÂ´ÃÂ¾ÃÂºÃÂ°ÃÂ·ÃÂ°ÃÂ½, ÃÂÃÂ¾ ÃÂ²ÃÂ»ÃÂ°ÃÂ´ÃÂµÃÂ»ÃÂµÃÂ ÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂ·ÃÂ°ÃÂ½ ÃÂ¿ÃÂ¾ÃÂ»ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂÃÂ ÃÂ¾ÃÂ¿ÃÂ»ÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂ ÃÂ¿ÃÂ¾ÃÂÃÂ»ÃÂµÃÂ´ÃÂÃÂÃÂÃÂ¸ÃÂ¹ ÃÂ¼ÃÂ¾ÃÂ½ÃÂÃÂ°ÃÂ¶ ÃÂ´ÃÂ°ÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ³ÃÂ¾ ÃÂÃÂ»ÃÂµÃÂ¼ÃÂµÃÂ½ÃÂÃÂ° ÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂÃÂµÃÂ¼ÃÂ ÃÂºÃÂ¾ÃÂ¼ÃÂ¼ÃÂÃÂ½ÃÂ¸ÃÂºÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂ¸.

ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂµÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂ ÃÂ£ÃÂ ÃÂ¸ ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ°ÃÂ²ÃÂ¸ÃÂÃÂ ÃÂ·ÃÂ°ÃÂÃÂ²ÃÂ»ÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂµ ÃÂ½ÃÂ° ÃÂ¿ÃÂÃÂ¾ÃÂ²ÃÂµÃÂ´ÃÂµÃÂ½ÃÂ¸ÃÂµ ÃÂ·ÃÂ°ÃÂ¼ÃÂµÃÂ½ÃÂ ÃÂ°ÃÂ²ÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂ¹ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ³ÃÂ¾ ÃÂÃÂ»ÃÂµÃÂ¼ÃÂµÃÂ½ÃÂÃÂ°.
ÃÂ¡ÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ°ÃÂ²ÃÂ¸ÃÂÃÂ ÃÂ ÃÂ¿ÃÂÃÂµÃÂ´ÃÂÃÂÃÂ°ÃÂ²ÃÂ¸ÃÂÃÂµÃÂ»ÃÂµÃÂ¼ ÃÂ¾ÃÂ±ÃÂÃÂ»ÃÂÃÂ¶ÃÂ¸ÃÂ²ÃÂ°ÃÂÃÂÃÂµÃÂ¹ ÃÂ¾ÃÂÃÂ³ÃÂ°ÃÂ½ÃÂ¸ÃÂ·ÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂ¸ ÃÂ°ÃÂºÃÂ, ÃÂ² ÃÂºÃÂ¾ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂ¾ÃÂ¼ ÃÂ±ÃÂÃÂ´ÃÂµÃÂ ÃÂ¾ÃÂ¿ÃÂ¸ÃÂÃÂ°ÃÂ½ÃÂ¾ ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂ½ÃÂ¸ÃÂµ ÃÂºÃÂ°ÃÂ½ÃÂ°ÃÂ»ÃÂ¸ÃÂ·ÃÂ°ÃÂÃÂ¸ÃÂ¾ÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ÃÂ³ÃÂ¾ ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂºÃÂ° ÃÂ¸ (ÃÂÃÂµÃÂºÃÂ¾ÃÂ¼ÃÂµÃÂ½ÃÂ´ÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ°ÃÂ½ÃÂ¾) ÃÂ¿ÃÂÃÂ¸ÃÂ»ÃÂ¾ÃÂ¶ÃÂµÃÂ½ÃÂ ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂ¾.
ÃÂÃÂ³ÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ¾ÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂ ÃÂ´ÃÂ°ÃÂÃÂ ÃÂ¸ ÃÂ²ÃÂÃÂµÃÂ¼ÃÂ ÃÂ¿ÃÂÃÂ¾ÃÂ²ÃÂ¾ÃÂ´ÃÂ¸ÃÂ¼ÃÂÃÂ ÃÂÃÂ°ÃÂ±ÃÂ¾ÃÂ, ÃÂ° ÃÂÃÂ°ÃÂºÃÂ¶ÃÂµ ÃÂÃÂ²ÃÂ¾ÃÂµÃÂ²ÃÂÃÂµÃÂ¼ÃÂµÃÂ½ÃÂ½ÃÂ¾ ÃÂ¾ÃÂ¿ÃÂ¾ÃÂ²ÃÂµÃÂÃÂÃÂ¸ÃÂÃÂ ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂµÃÂ´ÃÂµÃÂ¹ ÃÂ¾ÃÂ± ÃÂÃÂÃÂ¾ÃÂ¼.
ÃÂÃÂ¿ÃÂÃÂµÃÂ´ÃÂµÃÂ»ÃÂ¸ÃÂÃÂ ÃÂ¼ÃÂ°ÃÂÃÂµÃÂÃÂ¸ÃÂ°ÃÂ» ÃÂºÃÂ¾ÃÂ½ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂºÃÂÃÂ¸ÃÂ¸, ÃÂºÃÂ¾ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂ°ÃÂ ÃÂ±ÃÂÃÂ´ÃÂµÃÂ ÃÂ²ÃÂ½ÃÂµÃÂ´ÃÂÃÂµÃÂ½ÃÂ° ÃÂ½ÃÂ° ÃÂ¼ÃÂµÃÂÃÂÃÂ¾ ÃÂÃÂÃÂ°ÃÂÃÂ¾ÃÂ¹, ÃÂ° ÃÂÃÂ°ÃÂºÃÂ¶ÃÂµ ÃÂ½ÃÂµÃÂºÃÂ¾ÃÂÃÂ¾ÃÂÃÂÃÂµ ÃÂ½ÃÂÃÂ°ÃÂ½ÃÂÃÂ.

Порядок работ при замене стояка

Чтобы заменить стояк в квартире, необходимо проделать ряд операций:

Составить схему расположения нового водопровода.
Отключить подачу воды.
Демонтировать старые трубы.
Собрать и установить новый стояк.
Подключить новый водопровод к общей системе дома.
Установить аксессуары: краны, фильтры и т. п.

Отключение подачи воды должен осуществлять сотрудник коммунальных служб. После этого всю сантехнику следует отключить. Затем старые трубы стояка обрезают и вынимают из перекрытия.

Теперь, используя специальный труборез, нужно нарезать трубы необходимой длины, в соответствии с составленной ранее схемой размещения водопровода. Нарезая трубы, следует учесть глубину фитинга. К расстоянию между ними добавляют по 1,5 см. для каждой стороны, т. е. длина отрезка трубы должна быть увеличена на 3 см.

Для соединения полипропиленовых труб понадобится специальный паяльник

Для монтажа полипропиленовых труб используется специальный паяльник. Техника использования этого прибора обычно подробно разъясняется в инструкции. Для начала следует выбрать и прикрутить к устройству подходящую насадку.

Затем ее разогревают до 250 градусов. После этого конец трубы и фитинг недолго разогревают с помощью насадки. Нагрев продолжается обычно от 5 до 10 секунд. После этого трубу соединяют с фитингом. Остается дождаться остывания конструкции.

После того, как будут установлены краны, можно снова подключить стояк к водопроводу и проверить, нет ли течи в местах соединения. Трубы крепятся к стене клипсами, а для монтажа смесителя применяется специальный уголок.

Кто и как обслуживает стояк

Для того, чтобы произвести ремонт за счет обслуживающей организации, нужно определить состояние имеющихся стояков. Специалисты должны оценить техническое состояние стояков и составить акт осмотра. По итогам экспертизы поднимается вопрос о срочной/несрочной замене стояков в квартире. Мы не раз касались вопросов, связанных с ремонтом труб в доме и рассказывали о том, как добиться их замены, поэтому рекомендуем поискать информацию на сайте.

Работы по замене стояка отопления

В многоквартирных жилых домах в основном производят замену стальных трубопроводов отопления на пластиковые. Для этого понадобятся следующие инструменты и материалы:

УШМ (болгарка);
Отрезной и зачистной диск для УШМ;
Наждачная бумага средней величины фракции;
Разводной ключ;
Ключи Бако №1, №2;
Отвертка шлицевая (плоская), фигурная (крестообразная);
Молоток;
Электродрель или перфоратор;
Сверла, в том числе по бетону (победитовые);
Ножовка по металлу;
Строительный уровень, рулетка, карандаш, маркер;
Уплотнительные материалы – сантехнический лен, синтетическая нить (тангит).

Самым популярным материалом для ремонта отопления является полипропилен. Он имеет монолитные однородные соединения фитингов и трубы, после монтажа не требует обслуживания. Для замены стояков отопления на полипропилен потребуются дополнительные инструменты:

Сварочный аппарат для пайки полипропилена;
Специальные ножницы для резки полимерных труб;
Насадки на паяльник, покрытые тефлоном.

При подключении к радиаторам соседей алгоритм действий довольно прост. В кран обратки радиатора верхнего соседа вворачивается резьба фитинга, от него прокладывается транзитом через собственное помещение стояк отопления, выводится в квартиру к нижнему соседу и присоединяется к фитингу крана подачи радиатора.

Трубопровод при этом закрепляется на хомуты с дюбелем и резинкой, применение зажимных креплений (клипс) малоэффективно – при нагреве полипропилен расширяется и труба выскакивает из зажимов. Прохождение перекрытий следует проводить в обсадных трубах большего диаметра – это облегчит возможность ремонта и замены трубы.

При скрытой прокладке полипропиленовая труба укладывается в защитный пластиковый рукав большего диаметра или рукав из вспененного полиэтилена.

При подключении стояка в своей квартире (то есть при отказе соседей подключиться у них) потребуется организация собственных точек подключения. Точки подключения должны иметь резьбу – вверху и внизу, вблизи потолка и около пола.

На стальной трубопровод резьба приваривается с применением электродуговой сварки, нарезается клуппом или лерками. Во все указанных случаях необходимо наличие пространства для качественного проведения работ. Но чаще всего стояк находится на очень близком расстоянии от стен – это затрудняет монтаж резьбы.

Хорошее решение в стесненных условиях – применение резьбозажимной муфты ГЕБО. Она состоит из обжимных конических стальных колец, резинового уплотнения, накидной гайки и внутренней резьбы.

Стальной трубопровод отрезается болгаркой, место среза очищается от заусенцев и краски с помощью наждачной бумаги. На подготовленный патрубок монтируется муфта ГЕБО, в нее вворачивается фитинг с наружной резьбой. К фитингу припаивается трубопровод, который затем присоединяется ко второму фитингу, завернутому во вторую установленную муфту ГЕБО.

Алгоритм действий

Давайте коротко пройдемся по схеме ваших действий, если вдруг понадобится замена стояка и вы захотите сделать это самостоятельно. Во-первых, вам надо получить разрешение на это в управляющей компании. Отключать стояк, которым пользуетесь не только вы, но и другие жильцы, может только эта организация.

Затем, если вы собираетесь делать врез новых трубы не только в своем помещении – от пола и до потолка, но и в перекрытиях, затрагивая помещения соседей, необходимо получить их согласие. При положительном решении приобретайте трубы нужного диаметра, составляйте схему водоснабжения и приступайте к работе.

На рынке этих услуг работает сегодня много компаний. Если вы не готовы к самостоятельным работам, можете воспользоваться услугами той, чьи цены, а также профессионализм вас устраивают. Замена стояка водоснабжения – дело, конечно, хлопотное, но зачастую необходимое. Соблюдение указанного в этой статье алгоритма, надеемся, поможет вам справиться с задачей.

Как поменять?

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.

Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.

О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт.

Читать дальше: Как получить страховую пенсию военному пенсионеру

Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам. Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.

Когда нужно менять стояки?

Стояки могут быть заменены в двух случаях.

Плановая замена, которая обязательно должна проводиться, как только срок службы сантехники истечет. Гарантия безаварийной службы металлического водовода – 25 лет, а после 40 лет использования трубы признаются аварийными.
Внеплановая аварийная замена, которая производится, если в доме произошла аварийная ситуация (течь), касающаяся стояков водоснабжения.

Даже если трубы выглядят целыми, прочными, надежными, все равно после истечения срока эксплуатации не стоит пользоваться ими и уповать на видимую надежность. Водовод, который находится в таком состоянии, легко может дать течь и уничтожить весь ремонт как у соседей, так и у владельцев квартиры. акое давление воды в водопроводе многоквартирного дома, Вы можете прочитать в нашей статье.

Последствия использования труб по истечении их эксплуатационного срока могут быть самыми печальными

Также стояки рекомендовано менять в то время, когда ведется капитальный ремонт квартиры. Дело в том, что в этом случае часто водоводы прячут за декоративными панелями или в стенах, а это значительно осложняет доступ к ним. Поэтому лучше быть уверенными в том, стояки находятся в отличном состоянии.

Капитальный ремонт квартиры — еще один повод заменить стояк водоснабжения