Как правильно утеплять балкон чтобы не было конденсата

Как избавиться от плесени на балконе

Существует распространенное заблуждение, что плесень, образовавшуюся на балконе, можно просто смыть с помощью тряпки. Это, конечно, не так. Возможно, вам и удастся удалить часть гнили, особенно если она не сильно разрослась, но она будет появляться снова и снова.

Решать подобного рода проблему нужно с поиска и исключения причин. В основном, страдают от грибка окна, причем вне зависимости от того, пластиковые они или деревянные.

Что можно сделать?

проверьте, достаточно ли вентилируется помещение. Эту проблему можно устранить самостоятельно, установив принудительную вытяжку, любым из способов, описанных выше.
одной вентиляции недостаточно. Она работает только в комплексе с утеплением, гидроизоляцией и герметизацией балкона. Только так можно не боятся дождя, проникновения сырости и образования конденсата.
часто помогает дополнительный обогрев. Например теплые полы или тепловая пушка, которые понизят влажность в помещении.
не экономьте на остеклении. При установке окон ПВХ отдайте предпочтение двухкамерным стеклопакетам с пятикамерным профилем. Однокамерные будут выпускать тепло, и даже при небольшой разнице температур внутри и снаружи, на них будет скапливаться конденсат.

проследите, чтобы швы и стыки были тщательно заделаны, причем специальными герметиками, устойчивыми к низким температурам.
установите дополнительные специальные клапаны, которые пропускают через себя наружный воздух и подают его в комнату уже осушенным, очищенным и продезинфицированным.

Как бороться с плесенью и конденсатом на балконе

Выпадение конденсата на балконе, или другими словами запотевание его поверхностей, явление весьма неприятное. Теплый воздух из квартиры, попадая на балкон или лоджию, охлаждается и влага, которая в нем содержится, оседает каплями на стенах, окнах и потолке. Пользы такая сырость абсолютно не приносит, а вот отрицательное влияние конденсата на помещения балконов и лоджий очевидно. Это ухудшение видимости окон, лужи на полу, а иногда и поражение поверхностей плесенью и грибком.

Почему потеют стекла балкона и другие его части, и как бороться с грибком? Данная статья посвящена ответам на эти и многие другие актуальные вопросы.

Из-за чего появляется конденсат на балконе?

Основная причина выпадения конденсата: перепад температур между холодным наружным воздухом и теплым внутренним (более влажным). Именно в месте контакта холодного и теплого воздуха будет конденсироваться влага.

Однако если на балконе есть нормальная вентиляция, и воздух на нем не застаивается, то такой проблемы не будет (или проявляться она не будет так сильно). Влага либо не будет конденсироваться вообще (потому что свежий уличный воздух будет сбивать температуру внутри, уменьшая перепад), либо будет конденсироваться, но высыхать.

Если обобщить, то причиной влажности и конденсата являются такие факторы:

Полная герметичность (отсутствие притока свежего воздуха).
Сушка постиранных вещей. Теплые и влажные вещи в зимнее время могут сохнуть несколько суток (если это что-то большое, к примеру одеяло). Естественно, что всю влагу вещи будут отдавать окружающему воздуху, повышая влажность. А поскольку помещение это обычно небольшое, то повышаться она будет до высокого уровня.
Отсутствие утепления. Это одна из причин выпадания конденсата. Если балкон утеплен, то влага будет конденсироваться только на стеклах (потому что теплый и холодный воздух будут находиться ближе всего друг к другу именно через стекло). Если балкон не утеплен, и перегородка тонкая, то и в этом месте холодный и теплый воздух будут близко друг к другу, а значит, конденсат может выпадать и на внутренней ее поверхности.
Первый или последний этаж без утепления пола/потолка. В этом случае перепад температур может быть сильным либо на полу (первый этаж), либо сверху (последний этаж).

Где появляется чаще всего?

Существует несколько «излюбленных мест» конденсата в пространстве лоджии – в большинстве случаев влага образуется именно там.

Образование конденсата на балконе

Список таких мест:

Там, где в вашей лоджии наблюдается наибольший перепад между холодным и теплым воздухом. Обычно это оконные стекла: их никак нельзя утеплить. Причем от такой беды может страдать даже самый дорогой новый стеклопакет.
На последнем этаже, при отсутствии утепления крыши: капли влаги могут проступать на потолке.
Если под вами балкон у соседей не остеклен, или это первый этаж. Из-за этого может быть холодным и сырым пол, и конденсат будет появляться на его поверхности.
На балконной двери внутри комнаты и/или на стекле между комнатой и балконом. Такое бывает, когда балкон остеклен, зимой на него есть приток воздуха (через клапан/микропроветривание или просто форточку), но при этом плотно закрыты дверь и окна в комнату. В этом случае перепад температур будет не между балконом и улицей, а между комнатой и балконом.

Чем это опасно?

Постоянное образование и скопление конденсата может серьезно навредить конструкции. В том числе возможно появление проблем для здоровья жильцов (не из-за самого конденсата, а из-за последствий).

Возможные опасности:

само появление влаги говорит о том, что нарушен микроклимат внутри – притока свежего воздуха нет, или же его слишком мало, что приводит к нехватке воздуха в комнате для дыхания;
из-за постоянной повышенной влажности вещи на балконе в итоге будут дольше сохнуть, причем в разы;
из-за большой влажности и образования капель влаги могут серьезно портиться различные деревянные и металлические поверхности (дерево может гнить, металл может ржаветь);
появление плесени страшно уже не только для лоджии, а для всей квартиры – она может перейти и внутрь квартиры (через одежду, которая будет сохнуть на балконе, а потом ее занесут в комнату).

Особенности конструкции лоджии

Для создания теплозащиты на лоджии используют в основном два способа. Первый заключается в качественном утеплении всех поверхностей, включая добротные стеклопакеты. При этом температура в помещении при морозе более 10 градусов будет ниже комфортной. Исправить ситуацию поможет установка индивидуального источника обогрева.

Вынос батареи центрального отопления по закону запрещён, поэтому хозяева чаще монтируют альтернативные варианты

Также важно не забыть о выкладке из кирпича простенка с соседней лоджии. Его чаще обустраивают из лёгких панелей, утеплить которые одним теплоизолятором не получится

Второй способ обустройства тёплой лоджии заключается в перепланировке помещения. Частично демонтируется стена, соседствующая с расширяемой площадью. Чаще всего убирают оконный и дверной проём с нижней частью несущей конструкции. В итоге происходит объединение комнаты с лоджией. Данный вид работ требует разрешения со стороны органов архитектурного и жилищного надзора. Но хлопоты с бумагами вполне оправдывают все затраты на проведение утеплительных работ. Во-первых, весь процесс станет законным, во-вторых, целостность и прочность здания не пострадают, в-третьих, в помещении установится комфортный микроклимат.

Ошибки в утеплении

Даже незначительные отклонения в технологии утепления приводят к нежелательным последствиям.

Влажность из-за постоянного конденсата — причина образования плесени на балконе

Неправильная пароизоляция
Если ее установить только с холодной стороны, это приведет к образованию конденсата на пленке.
При монтаже утепления важно соблюдать осторожность и не повредить основной слой материала. Это приведет к образованию мостов для прохождения холодного воздуха.
При отделке стен, потолка и пола важно заделать все щели и трещины.
Устанавливая обрешетку,проверяйте деревянные бруски и реи
Влажные материалы использовать нельзя, это приведет к их деформации.
Если неправильно утеплить пол на балконе нижнюю часть стен, это также приведет к образованию конденсата на лоджии или балконе в этих участках.
Заделывая стыковочные швы, использовать шпаклевку вместо герметика нельзя

Она будет пропускать холод и влагу, и не защитит от конденсата. Исправить эту ошибку можно только переделав все заново.
Использование минеральной ваты во внутреннем утеплении нежелательно.

С вашим балконом не возникнет проблем при проведении всех необходимых работ по утеплению и правильной вентиляции.

Причины появления конденсата

Чтобы выяснить, как избавиться от этой проблемы, нужно найти причину его появления, разобраться, почему часто потеют окна на балконе. Летом он практически не образуется, его можно наблюдать в холодное время года, особенно зимой. Ранней осенью конденсат иногда появляется на окнах под утро, не зависимо, из какого материала они изготовлены, алюминиевые, деревянные или пластиковые, а до обеда уже испаряется, поэтому проблем не создаёт. Другое дело когда, сыреет балкон, от стекающей воды мокнут обои, образуются лужи.

Конденсат может появиться на таких поверхностях как: стекло, стены, потолок.

Выделим основные причины плачущих окон:

Разница в температуре воздуха помещения и улицы.
Балкон это самое холодное место в квартире. Если помещение тёплое, а воздух влажный, когда открывается дверь в лоджию, водяной пар, при попадании в прохладное помещение, соприкасается с окнами, охлаждается, и остаётся на стёклах маленькими капельками. При повышенной влажности, конденсат может появляться на стенах, потолке, стекать в небольшие лужи.
Не утеплённый балкон, плохая изоляция.
Утепление было произведено неправильно.
Остекление было сделано некачественно.
Плохая вентиляция помещения.
Могут появиться капельки на стекле, после того как хозяйка вывесила сушиться белье на балкон. Вода испаряется, стекла покрываются мелкими капельками.
Если в таком помещении находятся влаголюбивые цветы и располагаются резервуары с водой, также может стать причиной возникновения конденсата.
Неправильная работа кондиционера в холоде также приводит к запотеванию окон.

Как видим, причин, почему плачут окна много, но что важно, последствия также могут быть разные. Поэтому решать эту проблему придётся

Как сделать вытяжку на балконе и лоджии своими руками

Сконструировать приточно-вытяжную систему вполне посильно своими руками. По сути, предстоит просто установить два вентилятора, один из которых будет работать на приток воздуха, а второй – на вывод. А чтобы правильно их разместить, припомним простейший закон физики: теплый воздух перемещается наверх, холодный – опускается вниз. Поэтому приточный прибор монтируется у пола, а отводной – ближе к потолку.

Желательно спроектировать вентиляционные отверстия по диагонали друг к другу – так система гарантированно охватит все помещение и предупредит образование конденсата.

Компактный многозональный проветриватель

Для работы понадобятся:

2 вентилятора одинаковой мощности для забора и вывода воздуха. Оптимальный вариант – выбирать модели, сразу оборудованные заглушками, которые перекрывают доступ воздуху при неработающем приборе. Иначе зимой придется закрывать вентиляционное отверстие самодельными перегородками.
Подвод электричества.
Системы для крепления.
Перфоратор.
Герметик, штукатурная смесь, шпатель.

Чтобы установить вентилятор, начертите разметку под диаметр его шахты, включите перфоратор на режим отбойного молотка и сделайте сквозное отверстие наружу. Затем нужно подключить прибор к заранее подведенной проводке, установить в подготовленный проход и обработать по периметру штукатуркой, маскируя стыки. Когда смесь высохнет, можно нанести по периметру герметик, чтобы предупредить проникновение воздуха из микрощелей.

На небольшой квадратной лоджии можно обойтись установкой одного приточно-вытяжного вентилятора. Если помещение длинное – лучше не рисковать и смонтировать два прибора.

ЭПС

на основе пенополистиролаэкструдированный пенополистирол

По своей структуре он схож с пенопластом, но технология его изготовления совсем иная.

Достоинства ЭПС:

водонепроницаемость;
низкая теплопроводность;
высокая устойчивость к деформациям;
устойчивость к неорганическим растворителям;
выдерживает температуру от -50С до +75С;
долговечность;
малый вес;
малая токсичность.

Недостатки ЭПС:

высокая пожароопасность;
чувствительность к органическим клеям и растворителям;
низкая парапроводимость;
долгий ремонт.

Этапы монтажа ЭПС:

Балкон остекляется пластиковыми или деревянными стеклопакетами.
ЭПС-плитами 1200/600 мм можно обшивать балкон изнутри. Но для начала нужно герметизировать все швы при помощи монтажной пены. Обязательно надо исключить содержание в ней толуола, потому что он растворит пенофлекс.
Плиты монтируются по всей поверхности лоджии, и на стены, и на пол, и на потолок. Для монтажа нельзя делать металлический или деревянный каркас, т. к. от них образуются мостики холода.
Утеплитель лучше всего крепить на пластиковые распорные гвозди с широкими шляпками, которые крепятся посередине листа и в углах, а все стыки обработать монтажной пеной или алюминиевым скотчем.
Так как ЭПС обладает низкой парапроводимостью, во избежание появления грибка поверх пеноплекса укрепляется пароизолятор, например, фольгированный полиэтилен слоем 3−10 мм, который укладывается стык в стык блестящей стороной наружу. Все стыки склеиваются фольгированным скотчем. После утепления стены и потолка можно приступать к обшивке гипсокартоном, вагонкой или другим материалом.
На пол лоджии кладётся теплоизолятор, поверх которого кладутся нагревательные элементы. Они состоят из кабеля, внутри которого всего два провода с пластиковым наполнителем, а снаружи металлическая оплётка. Но именно благодаря большому сопротивлению одного из проводов происходит выход энергии в виде тепла, а пластиковый наполнитель и есть нагревательный элемент. Металлическая оплётка является хорошим теплопроводником, и заодно защищает провода от повреждения.
На лоджии делается электрическое утепление пола, потому что водное утепление, как и радиаторное, на лоджии запрещено по технике безопасности.
Ни в коем случае нельзя утеплять пол лоджии керамзитом! Он обладает не достаточно высокими термоизоляционными свойствами, поэтому его надо насыпать толстым слоем, что для такого малогабаритного помещения, как балкон, весьма нежелательно. К тому же керамзит довольно токсичен и опасен для здоровья человека.
Для электрического пола приобретаются нагревательные секции в виде кабеля мощностью 150−180 Вт/м2. Чем выше нужна будет получаемая от пола температура, тем меньше надо делать расстояние между нагревательными элементами.
Кабель прикрепляется монтажной лентой к полу и стене и соединяется с терморегулятором.
Нагревательные секции соединяются с кабелем.
Поверх этого заливается стяжка толщиной не менее 4 см. В Ней должна «утонуть» армированная сетка, которая защищает нагревательные элементы.
Только после полного высыхания стяжки можно активировать нагревательные элементы.
Сверху стяжки можно положить линолеум или ламинат.
Расход тепла через стены и потолок более существенный, поэтому сначала утеплить надо именно их, а уже потом приняться за утепление пола.

Приблизительная стоимость

Приблизительная стоимость материала на основе пенополистирола:

урсафом, 1250/600 мм, толщина 40 мм, цена 3850 российских рублей за куб. м.
теплекс 35, 1200/600 мм, толщина 40 мм, цена 4100 российских рублей за куб. м.
примаплекс 35, 1180/580 мм, толщина 50 мм, цена 4000 российских рублей за куб. м.
пеноплекс 35, 1200/600 мм, толщина 40 мм, цена 4050 российских рублей за куб. м.
стирофом 300А, 1200/600 мм, толщина 40 мм, цена 3800 российских рублей за куб. м.
стройплекс, 1200/600 мм, толщина 30, 50 мм, цена 4 800 российских рублей за куб. м.

Приблизительная стоимость фольгированного полиэтилена:

джермафлекс фольгированный металлизированный — 1 555−2 214,5 руб. рулон;
изоспан — 1 200 руб. рулон;
тепофол — 1 207,5 руб. рулон.

Приблизительная стоимость стандартной конструкции остекления балкона и лоджии:

высота 1,55 м, длина 3,6 м, материал алюминий — 25 550 руб., дерево — 18 000 руб., профиль ПВФ — 28 800 руб;
высота 1,6 м, длина 6,2 м, материал 36 000 руб., дерево 27 000 руб., профиль ПВФ — от 39 000 руб.

Приблизительная стоимость работ по остеклению и утеплению балкона и лоджии:

остекление балкона и лоджии — 700−3000 руб/м2;
утепление балкона и лоджии — 150−800 руб/м2.

Дополнительные работы:

установка крыши — 7 000 руб;
отделке снаружи оцинкованным гофрированным железом — 5 700 руб;
отделка снаружи сайдингом — 8600 руб.

В 2020 году Минстрой РФ требует перед такими работами получить разрешение всех собственников в МКД и ОМС

В 2020 году Минстрой РФ снова прокомментировал вопрос по перепланировке/переустройству квартиры путём объединения лоджии и комнаты. В письме от 03.03.2020 № 6370-ОГ/04 ведомство расставило уже другие акценты.

Письмо Минстроя РФ стало ответом на запрос, в котором авторы указали на то, что собственники хотят демонтировать окна и двери, выходящие на застеклённый балкон с его утеплением. Такие работы могут изменить «тепловой контур» дома и повлиять на класс энергетической эффективности МКД. К тому же, согласно п. п. 3.2 и 3.15 СП 54.13330.2016, балкон и лоджия имеют принципиально разные технические характеристики.

Минстрой РФ в ответ на этот вопрос в письме № 6370-ОГ/04 сослался на п. 2 ПП РФ № 491, где указано, что относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Это в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Изменение объекта капитального строительства, куда относятся перестройка, замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, считается реконструкцией и проводится в соответствии с требованиями ст. ст. 51 – 55 ГК РФ. При этом уменьшение размера общего имущества дома при реконструкции может происходить только с согласия всех собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Минстрой РФ сделал вывод, что демонтаж оконного проёма является реконструкцией и ведёт к уменьшению размера общего имущества, и, следовательно, возможен только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме и органа местного самоуправления.

Как предотвратить появление конденсата?

Два главных средства для борьбы с излишней влагой — это грамотное утепление и хорошая вентиляция. Используйте их вместе, чтобы получить нужный результат и предупредить появление плесени, гниения, намокания утеплителя и отделочных материалов.

Вполне по силам практически любому смонтировать вентиляцию на лоджии самостоятельно. Фактически, нужно просто расположить два вентилятора таким образом, чтобы один работал на поступление воздуха, а другой на выход. Для рационального размещения вспомним простой физический закон — теплый воздух поднимается вверх, холодный, соответственно, спускается вниз, следовательно приточный вентилятор устанавливаем ближе к полу, а отводной — под потолок.

А если вы смонтируете вентиляторы по диагонали по отношению к друг другу, то конструкция будет действовать на всю площадь помещения.

Для установки вам потребуются:

два прибора с одинаковой мощностью, оснащенные специальными заглушками, которые закрывают доступ воздуху, когда прибор не работает. В противном случае, в холодное время года придется самостоятельно закрывать вентиляцию, это лишние хлопоты.
крепеж
перфоратор
штукатурка, шпатель, герметик

Для начала нужно определиться с месторасположением вентилятора, и количеством — на балконе небольшой площади можно ограничиться одним прибором, при вытянутой форме лоджии лучше установить два.

Далее нужно подвести электропроводку к местам предполагаемого монтажа.

Затем разметьте на стене отверстия под диаметр шахты вентилятора, и, в режиме отбойного молотка, перфоратором проделайте отверстие наружу. Подключите прибор к проводке, установите в шахту и по краям положите штукатурку, для маскировки стыков. Финальным этапом нанесите по периметру герметик, для предотвращения поступления воздуха из щелей.

Оконный и стеновой клапаны

Экономичный и несложный способ улучшить вентиляцию в помещении — это установить особый клапан в верхнюю часть рамы. Выглядит он как неширокий короб, который нужно вставить между створкой и оконной рамой.

Работает он по принципу фильтра — воздух проходит через клапан и, уже очищенный, попадает в помещение. Недостатком этого способа является невеликая пропускная способность, но, так как мы с вами рассматриваем сравнительно небольшое помещение, то ее вполне достаточно.

По тому же принципу действует и стеновой клапан, который прогоняет воздух с улицы через короб для уменьшения влажности.

В настоящее время, благодаря современным технологиям, приборы прекрасно справляются с проблемой высокой влажности и позволяют добиться теплой и комфортной температуры в помещении.

Решетки и диффузоры

Самый недорогой и несложный вариант искоренить повышенную влажность — это установка простой решетки, для притока свежего воздуха. Но это подходит только для очень мягкого климата, так как при температуре ниже нуля она промерзнет и будет выпускать тепло.

Так же существует хорошее решение для небольших помещений — это диффузор, который бывает двух типов: приточный или вытяжной. Конструктивно он позволяет регулировать подачу воздухообмена и, при наличии внутренних жалюзи, задавать течение воздуха.

Осушитель

Еще один неплохой вариант — установить встроенный осушитель воздуха. Это, пожалуй, самый высокотехнологичный способ. Существует невероятное множество моделей с любопытными функциями, такими как, например встроенный таймер и пульт дистанционного управления. Прибор сам определит заданный уровень влажности и отключится. Также некоторые модели снабжены фильтрами для очистки и обеззараживания воздуха.

Осушитель не только регулирует уровень влажности, но и очищает и обеззараживает, и способен избавить от 10 до 100 л воды в 24 часа

Три основных причины её утепления

Первая причина: возможно промерзание внутренних углов

После утепления балкона большая часть стены прогреется и действительно станет теплой. Но углы по периметру стены останутся холодными и в длительные морозы, зимой, на них возможно выпадение конденсата.

Даже, если конденсата не будет, то несколько сантиметров кирпича или бетона несерьезная преграда холоду. Эти холодные углы по периметру стены будут охлаждать балкон, а это большая проблема – потери тепла, там где нет центрального отопления. Тепло надо беречь.

Точка росы

На рис.1 синим цветом обозначена зона с температурой “точки росы”. Это зона риска. Если будет доступ теплого влажного воздуха из квартиры, то начнется выпадение конденсата. Чтобы полностью исключить это неприятное явление, с самого первого заказа мы всегда утепляем внутреннюю стену наравне с другими. На рис.2 показано, как примерно это выглядит.